Частично досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке

Получить собственное жилье – мечта многих семей. РоссельхозБанк осуществляет желания, предлагая ипотеку. А вот как сделать досрочное погашение ипотеки в РоссельхозБанке, знают не все. Об этом и поговорим.

Можно ли погасить ипотеку досрочно

Внимательно перечитайте свой договор ипотечного кредитования. В нем должны быть прописаны условия погашения займа. РСХБ идет навстречу клиентам и оформляет ипотеку с возможностью частично или полностью оплачивать ее.

россельхозбанк досрочное погашение ипотеки

Ипотека в РСХБ

Организация предоставляет населению ипотечный продукт, который помогает приобретать на первичных и вторичных рынках жилые дома, земельные участки, квартиры, таунхаусы.

Условия ипотеки:

  • Кредит выдается только в российском рубле.
  • Низкий порог кредита – 100 000 руб.
  • Высший порог – 20 млн. руб.
  • Время кредитования – 30 лет.
  • Для совершения сделки и подписания договора у клиента должна быть сумма равная 15% от стоимости квартиры, дома или земельного участка для первоначального взноса при условиях купли-продажи. Для этого банк может предоставить оценщика.
  • Первый обязательный взнос от 20% может быть установлен банком, если приобретается таунхаус по сделке – купля-продажа, при покупке квартиры или другой недвижимости по долевому строительству.
  • Первоначальный взнос может быть от 25%, если при покупке дома приобретается земельный участок.
  • Обязательно присутствует страхование имущества, которое выступает залогом. Заемщик может добровольно застраховать жизнь и здоровье.
  • Возможность привлекать созаемщиков. Это могут быть любые 3 человека, которые не являются родственниками клиента. Супруг (а) становится автоматическим и обязательным созаемщиком.
  • Заявка на ипотеку может быть отправлена по интернету или через отделение банка. Срок рассмотрения – не более 5 рабочих дней.
  • Банк рассматривает пакет документов до 90 дней и выносит свое решение.
  • Ставка зависит от категории клиента, выбранной программы и конкретной покупки недвижимости. Она колеблется в пределах 8,85 – 12%.
  • Ипотека выдается гражданам 21-65 лет с российской пропиской и гражданством.
  • Платежи гасятся ежемесячно удобным способом. Возможность выбирать аннуитетную или дифференцированную систему.
  • Досрочное погашение предусмотрено.

Погашение ипотеки

досрочное погашение ипотеки в россельхозбанке

В зависимости от пожеланий клиента ссуда на покупку дома или квартиры предоставляется на 30 лет. В течение действия ипотечного договора заемщик обязан вносить ежемесячно определенную сумму дифференцированными или аннуитетными платежами. Аннуитетные платежи состоят из фиксированной сумму, обязательной к внесению. Сделать платеж больше нельзя. При дифференцированной системе гасить кредит легче, делая платежки больше, а проценты начисляются ежемесячно по факту долга. В этом случае уменьшается срок кредитования или пересчитывается сумма дальнейших отчислений.

Клиент должен перечислять деньги в соответствии с графиком на специальный расчетный счет в банке. Важно отправлять деньги до наступления платежной даты, чтобы избежать пени и штрафов за просрочку.

Имеются способы погашения ипотеки в РоссельхозБанке:

  1. Внесение обязательных фиксированных ежемесячных платежей. Все оплачивается согласно графику на протяжении всего периода действия договора.
  2. Полное погашение ипотеки. Внесение оставшейся суммы долга сразу.
  3. Частичное погашение. Использование возможности вносить больше, чем прописано в договоре.

Полное погашение ипотеки

Приобретя финансовый груз в виде ипотеки, любой заемщик спешит от него избавиться. Большие или не очень годовые проценты бьют сильно по карману. Полное погашение разрешено банком. Это значит, что клиенту необходимо узнать остаточную сумму для внесения одним платежом. Рассчитать платежку помогут сотрудники банка, куда вы должны обратиться, написав заявление на полное исполнение своих обязанностей перед банком. Необходимо указывать номер договора, счет, на который отправляется платеж и сумма к зачислению. Деньги поступят и спишутся в ближайшую дату платежа. Полное погашение помогает сэкономить на процентах, вернуть деньги за страховку.

Уведомить банк о своем решение необходимо за месяц до внесения платежа по всему долгу.

Осуществить полное закрытие ипотеки можно одним платежом. В банк предоставляются, кроме заявления, другие важные документы:

  • договор ипотечного кредитования;
  • паспорт;
  • платежный график;
  • документы на недвижимость, которую приобрел заемщик.

Внеся положенную сумму, получите документ от банка о полном погашении долга перед банком. После чего оправляйтесь в Росреестр и погасите в ЕГРП запись об ипотеке на свою квартиру. Только выполнив эти шаги, можно будет оформить недвижимость в собственность.

Частичное погашение

РоссельхозБанк идет навстречу своим клиентам и разрешает гасить долг частями. Такой вариант оплаты кредита становится популярным из-за своей лояльности. В этом случае также важно сообщать заранее в банк о желании внести больший платеж, написав соответствующее заявление. Здесь бланк-заявление выглядит немного по-другому: кроме реквизитов, номера договора, указывается способ изменения графика.

Запрашивайте документы об оставшейся сумме долга после перерасчета процента.

В РоссельхозБанке досрочное погашение ипотеки выгодно. В любом случае идет огромная экономия на годовых процентах, которые в 2, а то и 3 раза выше ссуды.

Ипотечный калькулятор РоссельхозБанка с досрочным погашением

частично досрочное погашение ипотеки в россельхозбанке

На официальном сайте кредитного учреждения в разделе об ипотеке имеется калькулятор. Как воспользоваться:

  1. Если вы молодая семья, то укажите это, поставив галочку в соответствующее окошко.
  2. Укажите, что хотите приобрести на выделенные деньги.
  3. Далее необходимо указать сумму, на которую рассчитываете.
  4. Вписываем первоначальный взнос.
  5. Сдвигаем ползунок напротив срока кредитования.
  6. Указываем средний доход за месяц. Если зарплата со всеми иными доходами разная, сложите полученные средства за три месяца и разделите на 3.
  7. Заполняем строку, указывая какие будут платежи: дифференцированные или аннуитетные.
  8. Кликаем на категорию относительно банка.
  9. Производим расчет.

Результат расчета будет доступен через несколько секунд. Будет указана процентная ставка, сумма, которую вы получите, сколько составит ежемесячный платеж, сколько вы могли бы взять максимум с соответствующим платежом. Чуть ниже доступен приблизительный график платежей. Стоит отметить, что при дифференцированном подходе оплаты, первоначальные ежемесячные взносы достаточно высоки, так как в них большая сумма идет на погашение процентов, а меньшая основного долга.

Информация расчета приблизительная, более точную ставку и возможности необходимо узнавать в отделении банка.

Досрочное погашение ипотеки в РоссельхозБанке отзывы

Анализ форумов, где размещены отзывы клиентов об ипотеке, работе банка, досрочном погашении, а также реструктуризации, привел к следующим выводам:

  • Большая часть заемщиков недовольна обслуживанием. Отмечается халатное отношение сотрудников к своим обязанностям и клиентам. Некомпетентность и нежелание выполнять должностные обязанности приводит к различным сбоям при регистрации досрочных заявлений и списании денег со счетов.
  • Рассмотрение заявок происходит несвоевременно.
  • При рефинансировании ипотечных кредитов предлагаются худшие условия, нежели были раньше.

Скорее всего, эти проблемы вызваны не квалифицированностью сотрудников, что носит личностный характер. Положительных отзывов, к сожалению, крайне мало.

Частично-досрочное погашение ипотеки помогает экономить внушительную сумму. Выбирая ипотечный продукт, изучайте не только условия кредитования, но и мнения специалистов, а также простых клиентов банка.

Adblock
detector